Appartement viager à vendre occupé 4 pièces VEYNES (05) balcon cave garage

Situé dans une petite copropriété, cet appartement de 74,68 m² habitables, situé au 2e étage sur 3, est proposé en viager occupé sur deux têtes (Monsieur 74 ans, Madame 72 ans).

Copropriété :

• Isolation thermique par l’extérieur votée début des travaux octobre 2025

• Installation d’un chauffage à granulés voté

Ces travaux sont à la charge exclusive du vendeur et permettront une amélioration significative du diagnostic de performance énergétique (DPE) et réduction des charges


L’appartement en excellent état entièrement rénové, se compose de :

• Deux chambres

• Cuisine indépendante avec loggia

• Salon / séjour avec balcon et vue dégagée

• Salle d’eau

• Nombreux rangements, dont un grand dressing

• Cave privative

• Garage

Conditions de la vente :

• Valeur vénal 160 000€

• Viager occupé sur deux têtes (homme 74 ans / femme 72 ans)

• Bouquet SEC : 84 006 €

• PAS DE RENTE MENSUELLE

• Taxe foncière 1117€


Dans les charges communes sont inclus le chauffage, l'eau chaude, l'entretiens des communs. répartitions des charges communes en 30% futur propriétaire et 70% vendeurs du viager.


Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf.906553